住南快讯

■保利文华8#楼销许已领加推在即

(资料图片)

■新街口1.2亿办公楼流拍，系克莉丝汀董事名下资产

■央行首度要求恢复政策超30城或将面临利率上调

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NEWS

保利文华销许已领加推在即

今日，南部新城的热销神盘保利文华迎来再度加推，8#楼销许已领，此前没上车的朋友们可以抓住这次机会了！

保利文华是保利在南部新城落下的第四子，而且是保利独资开发的低密度产品。

位于大校场创新街区宜居板块，周边两大地铁环绕，1公里内就是南外高中本部，片区内将自建总面积超220万方的商业，且自带特色商业街。

项目外立面采用铝板一体板+部分铝板+大面积玻璃，加上更高的窗墙比配置，打造直线条的“流线型”美学立面。

项目本次加推8#，共计68套房源，仅建面约175㎡一种户型，错过难再。

建面约175㎡户型，四房三卫设计，层高约3.15米，约6.6米开间大客厅，中西双厨设计，LDKB一体化，超宽社交大双厅＋双套间，主卧套房带有双盥洗台、独立衣帽间设计，刷新同类产品的尺度！

在升级精装上，保利文华采用唯宝、高仪、博世等德系品牌家居，品质感满满。

为了极大提高居住体验，项目打造了科技系统+智能家居的体系，配置地源热泵+户式新风+风机盘管等，以此来匹配改善客群的需求。

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NEWS

新街口1.2亿办公楼惨遭流拍

近日位于南京新街口一办公楼1.2亿余元易主失败，登上同城热搜，经网友查询该办公楼就是克莉丝汀执行董事名下资产！

4月21日，据阿里司法拍卖网站显示，位于南京新街口慈悲社的一栋办公楼，以1.2亿余元惨遭拍卖，但最终因无人出价导致流拍！

根据秦淮区人民法院发布的拍品介绍，这幢办公楼位于南京市鼓楼区慈悲社20号，属于市中心新街口商圈，距离新街口地铁站、德基广场非常近，地理位置十分优越！

该办公楼的市场评估价为2.18亿余元，起拍价为1.22亿余元，拍卖时间为4月20日上午10点到4月21日10点。值得一提的是，这并不是该办公楼的首次拍卖。

3月30日，该栋办公楼以1.53亿余元的价格拍卖，但无人竞买惨遭流拍。如今第二次拍卖较之前价格有所下降，结果依旧惨遭流拍。

这栋办公楼土地用途为科教用地，房屋总面积约10300㎡。而据拍卖网站图片信息显示，该办公楼内部装修陈旧，有一定年代感，内部还有部分杂物堆积。

而据法拍网信息显示，该办公楼的所有人为南京宏梃建筑科技有限公司。值得一提的是，该公司的法定代表人为朱永宁，他的另一个身份也就是知名烘焙连锁品牌克莉丝汀的执行董事。

先是帝豪花园豪被拍，而后位于新街口的办公楼也惨遭流拍。老牌烘焙品牌克莉丝汀的跌宕起伏让人无限唏嘘！

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央行发声，超30城或将面临利率上调

近日，央行举行2023年一季度金融统计数据有关情况新闻发布会。

中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，自去年建立首套住房贷款利率政策动态调整机制以来，截至今年3月末，在96个符合放宽首套房贷利率下限条件的城市中，有83个城市下调了首套房贷利率下限，有12个城市取消了首套房贷利率下限。

不过，今年以来，房地产市场出现复苏迹象，国家统计局每月公布的70个大中城市数据中，房价环比、同比上涨的城市数量逐渐增多。

2023年4月20日，央行最新贷款市场报价利率（LPR）出炉！1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，与上月保持一致，至此已经连续8个月保持不变。

今年1月初，央行建立了“首套住房贷款利率政策动态调整机制”。如果城市新房价格连续3个月环比、同比都下跌，就可以取消首套房贷利率下限，允许跌破4.1%。但需要每个季度评估一次，动态调整。

这意味着，房贷利率的调整与各城市的楼市表现息息相关，“分化型”的利率政策将成趋势。

也就是说，房价均连续上涨2月，上涨如果超过3月，则会面临首套房贷利率重新上调的可能。

住南快评：

除了利率触底以外，LPR基本也已经触底，再下调的可能性较小，就目前而言无论是政策方面还是市场方面都在向买方靠拢，因此不管接下来如何变化，抓住当下就是最好。

以上就是今天的全部内容，你觉得接下来的楼市行情会如何转变？欢迎在评论区留言讨论。